卖掉股份和项目 又有两家浙江房企将退出楼市？

（原标题：变卖股份变卖项目 又有两家浙江房企将解散楼市？）近些年来，不少房企悄悄解散房地产市场，如去年去房地产并转体育、影视等行业的莱茵约和广厦集团，都曾在杭州市场上风风火火过，而今浙江城建及嘉凯城国有股东也在这个4月解散杭州楼市。浙江城建变卖在杭在购项目日前，浙江城建变卖在杭州唯一在售的两个住宅项目消息不胫而走。3月31日，新城控股发布公告，子公司杭州新城鼎宏房地产开发有限公司与浙江城建房地产集团股份有限公司签订股权转让协议，以5.35亿元并购其持有人的杭州嘉浩房地产开发有限公司65%股权及债权。而杭州嘉浩正投资研发浙江杭州汉嘉柒号一期、二期项目。

新城地产杭州公司涉及人员回应并购汉嘉七号，一是寄予厚望杭州未来房价下跌趋势，二是目前市场地价低，公开发表拿地成本大，期望通过收购来储备更好的土地资源，三是该项目立刻能构成销售。未来，新城将全面改建升级该项目。半个月后的4月14日，景瑞控股发布公告，宣告旗下间接全资子公司上海骁翼投资有限公司从城建地产及国翔置业手中并购杭州嘉恒的100%股权，代价是3个亿人民币，从而取得杭州汉嘉申花郡项目。值得一提的是，汉嘉申花郡与景瑞申花壹号院及景瑞悦西台两大项目所在的热门申花板块仅一街之隔，因此也不难猜测出有为何景瑞会接盘申花郡。

至于为何变卖两楼盘，浙江城建方仍未给具体回应，倒是景瑞方这样回应：浙江城建不仅做到房地产还有其他的模块，早已有更佳的发展方向。浙江国有上市房企嘉凯城将出让4月13日晚间，嘉凯城集团股份有限公司发布公告，其三家国有大股东浙商集团、杭钢集团和国大集团白鱼出让持有人的嘉凯城52.78%股份。上述三大股东白鱼牵头公开发表征求受让方，并明确提出了一系列拒绝，还包括白鱼受让方或其所属集团公司主营业务需为房地产开发；2015年度房地产销售金额不高于2000亿元，且销售面积不高于1500万平方米；需享有不少于300个正在研发建设及待研发建设的项目。

而去年销售金额不高于2000亿现金的房企，仅有万科、绿地及恒大。嘉凯城方面则未得出必要对此，只回应一切需待股份公开发表征求之后才有结果。

另一方面，有位知情人士透漏：恒大想要重返A股，嘉凯城与廊坊发展都有可能沦为被借壳的对象。比起于某种程度期望登岸A股市场的万达，恒大这次毫无疑问是守住了先机。由此看来，恒大接掌嘉凯城十分有戏。

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